Descripción
¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAN VICENTE, B.C.!
Propiedad comercial de 2,500 m² en esquina y con frente directo a la carretera principal de San Vicente.
Ubicada estratégicamente en una región con importante potencial de crecimiento, tanto por la actividad agrícola y vinícola del Valle de San Vicente como por el desarrollo de infraestructura y logística que se proyecta para el sur de Baja California.
PUNTA COLONET: UN FACTOR DE CRECIMIENTO REGIONAL
Uno de los elementos que hacen especialmente atractiva esta ubicación es su cercanía y conexión con la zona de influencia del proyecto del Puerto de Punta Colonet, que contempla el desarrollo de un puerto de gran capacidad, infraestructura logística, zona industrial y servicios.
El proyecto busca convertir a Baja California en un nodo estratégico para el comercio y la logística internacional, lo que puede generar una creciente demanda de transporte, almacenamiento, servicios, comercio y espacios para atender a empresas y trabajadores de la región.
UNA PROPIEDAD CON MUCHO MÁS QUE UNA BODEGA
La propiedad cuenta con:
2,500 m² de terreno.
• 787.25 m² de bodega principal, con 7 m de altura.
• 184 m² de bodega secundaria.
• 102 m² de mezanine, con preparación para 68 m² adicionales.
• 95 m² de casa habitación.
• 1,528.75 m² de terreno libre para maniobras, estacionamiento, ampliación o nuevo desarrollo.
• Transformador de 112.5 kW.
• Accesos adecuados para carga y operación.
¡APROVECHE EL FRENTE A CARRETERA!
Una de las principales ventajas de esta propiedad es su frente sobre la carretera principal y su ubicación en esquina.
La distribución permite considerar el desarrollo de un negocio independiente en la parte frontal, separado de la operación de la bodega principal, por ejemplo:
Tienda de conveniencia • Refaccionaria • Punto de venta • Servicios para transporte • Comercio • Oficinas • Otros servicios
Esto abre la posibilidad de que el futuro propietario utilice la bodega y, al mismo tiempo, desarrolle comercialmente el frente de carretera, aprovechando los 1,528.75 m² de superficie disponible.
¡PRECIO POR DEBAJO DEL VALOR DE AVALÚO!
La propiedad se ofrece por debajo de su valor de avalúo, representando una oportunidad para adquirir un inmueble con infraestructura existente, ubicación estratégica y amplio potencial de crecimiento y desarrollo.
EN RESUMEN:
San Vicente, Baja California ( sobre carretera en el corazón del poblado)
2,500 m² de terreno
Bodegas + casa + mezanine + amplio terreno disponible
Frente a carretera y en esquina
Región con potencial de crecimiento logístico por el proyecto Punta Colonet
Escritura y libre de gravamen
Precio por debajo de avalúo
Una propiedad para operar hoy y desarrollar mañana.
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